Имотът трябва да светне
Разчистване и почистване преди огледи е от тия неща дето уж ги мислиш за дреболия а после точно те правят голямата разлика. Когато купувач влезе в жилище и види претрупани стаи прах миризми стари шкафове по ъглите и мазе пълно до тавана работата става тегава. Човека не гледа само квадратите а усещането. Ако апартамента е затрупан той си казва ей тука има много занимавка и почва да сваля цената още в главата си. Точно тук хамалите ни и чистачите влизат в играта спокойно подредено и без излишни театри.
Фирмата работи така че имота да стане приветлив още преди хората да прекрачат прага. Прави се изнасяне на мебели които пречат стари гардероби разклатени секции дивани с петна матраци шкафчета и всякакви забравени истории от таван мазе и тераса. След това чистачите минават детайлно кухня баня прозорци подове врати ключове первази и всичко което хваща око. Ако има тежка миризма или мръсотия от дълго стоене се включва дезинфекция. Ако мястото е било занемарено до край и е стигнало до тежки случаи като почистване на клошарски жилища или почистване след смърт пак има решение само че подхода е по-внимателен и стегнат.
В практиката често се случва едно и също. Собственикът казва че ще разтреби сам а после остават 2 дни и вътре още има кашони буркани строшени столове и стар хладилник. Хамалите ни идват качват свалят сортират и правят извозване на отпадъци без да се мотат. Когато трябва се прави и преместване на тежки предмети като пиано каса огромен диван или старо метално бюро дето никой не иска да пипне. Така имота не изглежда като склад а като място в което човек може да си представи живот. И точно това продава. Не само стените а чувството че жилището е готово за нов старт.
Подреден дом продава по-лесно
Хамалите ни работят практично и човешки. Не се губи време в излишни обяснения и не се правят циркове на място. Когато трябва да се освободи апартамент за по-кратко време се почва от най-видимото всекидневна вход кухня баня после се минава към килери мазета и тераси. Така още същия ден имота почва да диша. Чистачите влизат след разчистването и махат прах мазни следи налепи по плочки и онзи застоял вид дето разваля първото впечатление.
Има разлика между обикновено бърсане и подготовка за продажба. При подготовка за продажба се гледа с очите на купувач. Ако пердето мирише ако фурната е мазна ако банята е тъмна и подът лепне това се усеща веднага. Затова се работи стегнато и по ред. Понякога има казуси с наследствени жилища и дълго затворени имоти и тогава доста хора стигат и до теми като наследствени и изоставени имоти защото там има сходни ситуации с тежко разчистване и по-сериозно почистване.
Случвало се е апартамент да стои месеци без интерес а след разкарване на старите мебели щателно миене и свеж въздух да започнат сериозни обаждания. Това не е магия а прост факт. Хората купуват с очи и с нос. Ако им хареса още от вратата шанса е друг.
Как подготвяме жилището за показване
Първо се уточнява какво трябва да изчезне от имота и какво остава вътре. Хамалите ни отделят мебели вещи и боклуци така че да няма хаос и чудене в последния момент.
После се прави изнасяне на мебели и преместване на тежки предмети. Ако има стар гардероб пералня диван или пълен скрин всичко се сваля внимателно и се подготвя за извозване на отпадъци.
След разчистването чистачите почват дълбоко почистване по стаи. Минават се подове бани кухня дограма прагове и всички дребни зони дето иначе остават скрити но точно те правят впечатление.
Ако има миризми петна от стоене или по-сериозна мръсотия се добавя дезинфекция. При по-тежки случаи се ползва опит и от услуги като почистване на клошарски жилища и почистване след смърт защото там се иска здрава ръка и ясен ред.
Накрая имота остава проветрен подреден и чист на вид. Така когато дойдат хора да го видят вниманието им отива към светлината разпределението и усещането а не към боклука и миризмата.
Защо хората разчитат на опита ни
Причината е проста. Хамалите ни и чистачите знаят къде се губи време и как се избягват излишни разходи. Когато жилището трябва да се стегне за продажба няма място за мудност. Една претъпкана стая може да изглежда малка и тъмна а след разчистване изведнъж става широка и нормална. Един стар мокет може да държи миризма с години а след махане и почистване въздухът става друг. Това са дребни уж неща ама точно те местят везните.
Често идват хора с тежък случай наследствен апартамент затворен отдавна или жилище след наематели дето са оставили пълен хаос. В такива моменти не им трябва празно говорене а действия. Хамалите ни хващат тежкото чистачите довършват картинката и мястото почва да изглежда продаваемо. При подобни ситуации доста собственици търсят и решения като разчистване на апартамент след загуба защото там подходът също е деликатен но твърд и подреден.
Изборът опира до едно. Дали имотът ще стои натежал и занемарен или ще изглежда подготвен за нов човек. Когато се действа навреме с извозване на отпадъци изнасяне на мебели основно почистване и дезинфекция резултата си личи веднага. Жилището става леко чисто и представително. А това е точно каквото трябва преди хората да прекрачат прага и да решат дали това е тяхното място.
Какво най-често питат хората
Колко време отнема разчистване и почистване преди огледи
Зависи колко е затрупан имота и какви неща има за махане. Ако става дума за нормален апартамент със стари мебели малко багаж и стандартно замърсяване често всичко може да стане в рамките на ден. Ако има мазе таван тежки шкафове много отпадъци или силни миризми може да отиде и повече. Хамалите ни обикновено почват от едрото защото то отваря място веднага. После чистачите влизат в детайла и жилището сменя вида си доста бързо. Най-важното е че не се размотава излишно и се действа подредено.
Трябва ли да се махат всички мебели преди подготовка на имота
Не винаги. Понякога част от мебелите помагат ако са запазени и не претрупват стаите. Но ако има стари секции скъсани дивани огромни гардероби и натрупани дреболии по рафтовете те само свиват пространството и дразнят окото. Хамалите ни често оставят само това което прави стаята читава и лесна за възприемане. Всичко друго се изнася и при нужда се прави извозване на отпадъци. Идеята е човек да влезе и да види жилището а не багажа на предишния собственик. Това е тънкия момент дето носи по-добро впечатление.
Има ли смисъл от дезинфекция ако имотът просто е стоял затворен
Да има и то голям. Когато едно жилище е било затворено дълго често се събират миризми прах влага и неприятно усещане дори на пръв поглед да не изглежда страшно. Само едно забърсване не стига. Чистачите минават основно а дезинфекцията помага въздухът да стане по-свеж и мястото да не мирише на старо и застояло. Това е много важно преди влизане на хора защото миризмата удря първа. При по-тежки случаи подходът е още по-сериозен и се ползва опит от по-сложни разчиствания за да стане имота наистина приятен за влизане.